Компенсация за излишние кв.м при определении порядка пользования-это платеж раз и навсегда?а если изменится порядок?

По моему мнения Вы ничего платить не должны. Если второй собственник считает, что его права нарушены- пусть обращается в суд и требует компенсации за эти квадратные метры- в суде Вы заявите- они мне не нужны- пусть забирает (что не реально). Вот пусть судья и решает- пусть рассматривает обоснования- с Вашей стороны- и с другой и назначает- Вы опротестуете- не факт что решение устоит. Изменится что-то- заинтересованная сторона подаст в суд- и пусть опять судья парится.