Как правильно подать заявку на замену стояков в квартире
Просмотрен 409 раз
Задан 2012-04-21 12:26:16 +0400 в теме "Другие вопросы" из г. Москва
Задан 2012-04-21 12:26:16 +0400 в теме "Другие вопросы" из г. Москва
Как правильно подать заявку на замену стояков в квартире Дом построен в 1980 г. стояки в туалете со дня постройки - дают течь - как правильно убедить управляющую компанию заменить их - мы же платим за содержание и ремонт -НО РЕМОНТА НЕТ. НАДО КАК ТО БОРОТСЯ С ЭТИМ РАСПИ-ВОМ! ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО НИБУДЬ
Ответов (1)
Роман Альбертович Лепехин
Этот юрист из города Москва
2012-04-21 12:26:16 +0400 Сообщить администрации
2012-04-21 12:26:16 +0400 Сообщить администрации
Прежде всего Вам следует добиться от УК составления акта о том, что ремонт стояков нецелесообразен и они требуют замены + составить смету на замену. Замена стояков - это капремонт, который не входит в строку "Содержание и ремонт". А поскольку стояки относятся к общедомовому имуществу - см. пункт 5 Постановления Пр-ва 491 от 13.08.06г. , то их замену должны оплатить все жители дома. Для этого следует провести общее собрание(ОСС), где 2/3 собственников согласятся эти работы оплатить. Частично от 50-95% средств может быть выделено из гор. бюджета или Гос. фонда реформирования ЖКХ. Вот такое сейчас законодательство. Учитывая то, что ОСС - это базар, что кворум 2/3 собрать невозможно, а кто и придет, то будет орать, что не даст ни копейки, вот и разрушается жил. фонд и стоят дома без ремонта по 50-60 лет. Правда, в Думе есть проект, чтобы ввести плату за капремонт . И если он пройдет, то Вы получите замену стояков без ОСС, только добейтесь акта от УК.
