Здравствуйте!

Поскольку квартира муниципальная, то обмен принудительно возможен по суду в том случае, если Вы ответчику предоставите вариант, не ущемляющий его права. Сейчас Вы технически не найдете не только варианты, но и людей, которые будут более полугода ждать судебных разбирательства и получить не известно что (могут и отказать). Поэтому принудительно через суд шансов 1%. Об остальном смешно говорить, так как квартира не приватизирована.