Про аренду комнаты/квартиры

Вы путаете залог с задатком, арендатора с нанимателем. В Вашем случае заключается договор найма жилого помещения. Ни залога, ни задатка здесь не будет, а будет плата за наем жилья. Будете Вы там жить после заключения договора или нет для наймодателя особого значения не имеет. Сумма платежа и сроки оплаты устанавливаются по соглашению сторон. И обязательно, как Вам ответил Вадим, обратите внимание на то, с кем заключаете договор. Попросите пред"явить правоустанавливающиий документ на квартиру (комнату) и свидетельство о гос.регистрации права, можно еще выписку из ЕГРП. А лучше, перед тем как подписать договор, покажите его грамотному юристу.