Муж с женой в разводе.

Во-первых: как квартира приватизирована? Если на двоих, то только по согласию может продать. Но в любом случае, продажа будет только с согласия органов опеки и попечительства, т.к. дети несовершеннолетние. НИ ОДНА КОМИССИЯ НЕ ПОЗВОЛИТ, ЧТОБЫ У ДЕТЕЙ УХУДШИЛИСЬ УСЛОВИЯ (т.е. было две комнаты, а стала одна)