Пожалуйста подскажите,очень нужно!

Пожалуйста подскажите,очень нужно! зимой григорьев купил у чашкина дачу. когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в дух комнатах уже поселился сидоров с семьей. сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату. григорьев обратился с претензиями к чашкину, но последний заявил, что григорьев знал о том, что чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. кроме того, как он понял, григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. кроме того, чашкин сообщил григорьеву, что его вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между чашкиным и его бывшей женой, ступившим в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене чашкина. григорьев обратился за помощью к адвокату. какое разъяснение ему следует дать?