Какие нюансы при покупке квартиры,принадлежащей продавцу на правах договора долевого участия

Если квартира уже построена, а дом сдан в эксплуатацию- то у продавца должно быть свидетельство о собственности- в этом случае квартира продается как любая другая. Если дом не сдан в эксплуатацию, то квартира как объект не существует, а существует только право требования по договору об участии в долевом строительстве. Необходимо удостоверится, что имеете дело именно с договором долевого участия в строительстве (а то бывают какие то "левые" договоры- займа, инвестирования и т.п. - с ними дело иметь не стоит), договор участия в долевом строительстве обязательно должен быть зарегистрирован в фед. службе гос. регистрации, кадастра и картографии. Если всё соблюдено, тогда готовите дополнительное соглашение к договору об уступке прав требования по договору об участии в долевом строительстве- соглашение будет трехстороннее- Вы, продавец и застройщик. Обязательно это соглашение регистрируйте в фед. службе гос. регистрации