Какие меры для досудебного урегулирования обязан провести ЖЭК при долге по квартплате прежде чем подать в суд?

По задолженности по коммунальным услугам - более 3-х месяцев суммарно - письменно предупреждают, а потом отключают от коммунальной услуги (можно только свет, газ, горячую воду, хотя по телевизору видела как заглушки на канализацию ставят). Потом будете долго судиться, что бы подключить. По статье содержание и ремонт - претензионный порядок не требуется - достаточно данных о том, что выставлялись платежные документы.