Оплата за капитальный ремонт

Оплата за капитальный ремонт С какого времени УК имеет право взыскать деньги за капитальный ремонт? С момента возникновения права собственности? А срок исковой давности при этом учитывается? к примеру я стала собственником нежилого помещения в 2005 году на капитальный ремонт средств не вносила, УК ни каких требований не предъявляла до сегодняшнего времени. Теперь требуют от меня внести накопления на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности. т.е. с 2005 года. Правомерно ли это ведь это обязательные платежи и к ним должен быть применим срок исковой давности в три года.