Председателя выбрали одного, действует другой по генеральной доверенности. Причем более срока указанного в ЖК РФ и Устава

Классно, ничего не скажешь. А рецепт один: общее собрание собственников и перевыборы председателя. Затем отзываем доверенность у этого товарища. И - да! - срок доверенности ведь не может превышать трёх лет! А если не хочет покидать пост добровольно, действуем в судебном порядке. Можно, впрочем, общим собранием собственников изменить способ управления многоквартирным домом, например, ввести непосредственное управление собственниками, или другое ТСЖ создать, или управляющую компанию сменить.