Продала квартиру под ипотеку а деньги получил другой человек, кто виноват банк или кто получил деньги и что делать ине

если предполагалось, что получить деньги должен банк (думаю, иначе вы бы не согласились на сделку), но получил их кто-то другой, то даже если вы сами подписали договор, который, однако, вам не был понятен полностью (и был совершенно не нужен) - речь о мошенничестве, причём, в особо крупном размере - немедленно пишите заявление в прокуратуру и полицию одновременно.