Собственник написал дарственную на долю в квартире,сам он в ней прописан,какие права он имеет?

Имеет права на свою долю, но..смотря какая доля.. т.е. либо 1/2 от всей квартиры..либо там какая-то из комнат его. Доступ имеет, присутствует его доля.. Но с собой он привести в эту квартиру никого не может. Через суд выгнать не сможете, если есть доля, то она будет закреплена за этим человеком. Вы можете только в мирном порядке договориться на выплату доли (обязательно с составлением мирного договора, заверенного нотариально). У меня похожая ситуация, только ушедшего в купле продаже указана 1/2 часть от квартиры. Уже и суды прошли. Правда на нашей стороне оказалась..а не на стороне ушедшего. Заставить вас выплатить ему долю суд не заставит и выгнать тоже не сможет, его доля вполне законная, просто может там не проживать,но закрепленной она останется.