Как застраховаться при продажи квартиры в рассрочку, и какие будут гарантии у сторон договора?

Интересно вы пишите, есть квартира, но еще нет квартиры, а хотим продать то, чего не существует. Если продаете договор долевого участия, то видимо деньги получать будете после подписания договора. А всем этим переоформлением будет заниматься агентство застройщика, он вам не даст просто так переуступить. Так что вы застрахованы тем, что агентство вам составит нужный договор, с которым вам не стыдно будет пойти в суд, если знакомые вдруг задолжают вам