Должна ли управляющая компания производить ремонт и прочистку канализации в не приватизированной коммунальной квартире

1. не приватизированная жилплощадь - собственность местной или региональной власти, которая, как собственник, должна состоять в договорных отношениях с управляющей организацией, прочистка канализации - (если это в пределах квартиры) обязанность СОБСТВЕННИКА квартиры, и кто ее чистит зависит от упомянутого договора 2. если прочистка стояка - стояк часть общего неделимого имущества дома, в котором (по-видимому) квартиры разной формы собственности, и все собственники (или ТСЖ, или общее собрание) должны заключать договор с управляющей организацией на обслуживание и ремонт общего неделимого имущества, который она осуществляет с помощью различных подрядчиков, но заботиться о своевременном ремонте обязана УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ