При каких условиях покупатели могут отказаться от купли дома,если договор заключен и они отдали деньги?

Только существенное нарушение договора второй стороной - а пример в предыдущем ответе. Действуя добросовестно, Вы участвуете в любой сделке на свой страх и риск. Самый важный для Вас вопрос - договор купли-продажи вступает в силу не с момента подписания или передачи денег, а с момента государственной регистрации. Если регистрация еще не проведена, попробуйте договариваться с продавцом, а лучше сразу ищите нормального адвоката по недвижимости. Такого действия как "оформление купли-продажи" вообще не существует. Продажа недвижимости состоит из двух составляющих 1) заключение договора 2) государственная регистрация перехода права, договора, нового права. Юридически не очень понятно, по каким причинам вообще отказываться от заключения договора ? Недвижимость это в нашей жизни самая дорогая вещь, которую можно купить за деньги, целесообразно прежде чем покупать год-другой все взвесить. Попытаться расторгнуть договор конечно можно, но не факт что получиться, услуги по таким вопросам отнюдь не дешевые. Так что немедленно к адвокату, чем быстрее тем лучше