ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Должна ли управляющая компания заменить батарею отопления, вышедшую из строя в квартире собственника?
Батарей теплового отопления пришла в полную негодность. сантехники срезали ее, поставили заглуши но упр компания отказалась заменить батарею ссылаясь на то что это внутри квартиры оборудование и мы должны сами ее покупать за свой счет а установят они сами.
мне кажется здесь что то не то.. кто то врет
Ответы сообщества 1
Ответить
Постановлении правительства рф от13 августа 2006 г. n 491
п. 6. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
отсюда следует, что все работы (и расходы) по ремонту, замене и так далее лежат на управляющей компании. и самое главное, жильцы за это уже один раз заплатили (и платят ежемесячно).
стены, крыша, транзитные коммуникации ( включая батареи) - общедомовое имущество.
по поводу "все что внутри квартиры - дело собственника" - в квартире, кроме прочего находятся стояки и прочее - что является, так же, имуществом общедомовым.
вот, будет полезно ознакомиться:
http://ozpp.ru/laws2/postan/post38.html
кстати, одно время была такая отговорка - если батарея подсоединена через запорные устройства (её можно снять и унести), то это собственность владельца квартиры. а если нет - то общедомовая. потом признали это "утверждение" ложным.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.