4 дня назад разорвало вентиль на стояке с холодным водоснабжением

Залило мою квартиру, соседей и куми на первом этаже. у председателя куми ко мне претензий по поводу затопления нет - у них там комната на подобии кухни и стоит списанная оргтехника.
сосед со второго этажа - не может определится по кричит, что подаст на меня в суд, то говорит, что это конечно не моя вина.
а вопрос вот в чем, прошло четыре дня после затопления, а составить акт так и никто не пришёл. во время затопления пришёл только слесарь, перекрыл подачу воды. поменял вентиль, за который я отдала 600 рублей. квитанцию естественно не дал мне. сообщение в аварийную службу сделал сосед из смежной квартиры снизу, так как у него закапало со стены (нас никого не было дома). наряд на выполнение работ по вызову сосед из смежной квартиры и подписал.
если акт о затоплении составят в ближайшие дни, или через пару месяцев, или через год - можно ли его признать не действительным и как, чем апеллировать?