Деление квартиры на доли (вопрос юристам или тем, кто с этим встречался).

Деление квартиры на доли (вопрос юристам или тем, кто с этим встречался). Есть квартира, в которой числится три собственника, прописано всего шесть человек. Документы на квартиру старые — 1992 года, в них написано, что собственность бездолевая. Нужно ли менять старые документы на новые, и что для этого нужно? Как поделить квартиру на доли (равные)? В какую контору обращаться? И какие документы для этого нужны? Возможно ли поделить квартиру не на доли, а на комнаты (всего 4-е комнаты)? Если да, то каким образом? Если эти три собственника напишут на меня доверенность нотариально заверенную, смогу ли я проделать то, о чем спрашивала выше? Заранее спасибо за Ваши ответы!