ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Возврат денег за лоджии.

Москва15.10.2011153 просмотров1 ответ

Возврат денег за лоджии. По предварительному договору покупки квартиры оплатил лоджии, подписал договор новации оплаты квартиры векселем, подписал соглашение, что претензий не имею и акт приёмки квартиры с меньшей площадью. Но в конце концов застройщик не смог выполнить пункт договора о передаче квартиры и собственность оформляли через суд. Можно ли вернуть деньги за лоджии? Квартира в собственности у меня по решению суда. Часть договора не выполнена, а в целом договор аннулирует обязательства сторон. Мне договор теперь не нужен и я хочу вернуть переплату за лоджии, которые в собственность не оформили, а по предварительному договору я их оплатил с коэффициентом 1.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

15.10.2011

У вас в собственности вся квартира. вместе с лоджиями. если действительно зарегено ваше право собственности по решению суда. В свидет. о праве собственности просто пишут в соотв. с ЖК РФ общ. жилую площадь (без плащ. лоджий и балконов). так на основании кадастрового паспорта. в кто. также площадь, а площадь лоджий балконов- в отд. графе- справочно. Покупают обычно квартиру вместе с площ. лоджий и балконов - расчет цены. СМ. договор из него все и следует. Вы так договорились- за лоджии и балконы с коэфф.. один. как и за жилую типа. а могли по другому договориться- с коэфф 0,3. или 0,5 - как это счет. за площ. лоджий и балконов. Этим вопросом надо было заниматься на этапе закл. договора и все оговаривать.