Может ли риэлтор предлагать покупку квартиры с которой у него нет соглашения на продажу, и что ему за это грозит?

Риэлтор заключает с вами договор об оказании услуги - купить квартиру.Естественно он будет искать ее по всей базе данных, а не только по своей личной. Просто вам попались недобросовестные риэлторы, которые захотели получить двойную комиссию. Увы, это стало нормой, так работают многие очень крупные агентства - Миэль этим грешит, да и Инком тоже, привлечь их за это нельзя. Просто откажитесь от их услуг. Вот поэтому я всегда и всем советую - работайте только с рекомендованным вашими знакомыми риэлтором.