ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Можно ли определить принадлежность помещения? общедомая или сособственников квартиры

Москва08.09.201744 просмотров1 ответ

Дом на несколько квартир, одна из них коммунальная. в коммунальной квартире 3 сособственника.
у каждого сособственника в собственности комната и места общего пользования.
вопрос: могут ли в этой коммунальной квартире коридоры ( тех паспорту коридоры это около 20 метров) которые находятся в границах квартиры (внутри) одновременно быть общедомовыми?
фактически ситуация следующая. есть большой огромный проходной коридор с единственным входом с улицы в котором проходят коммуникации и в чужие квартиры, а с этого коридора также много помещений в разные другие помещения всей коммунальной квартиры, при этом в чужие квартиры входов с коридора нет (только проходят коммуникации вода, газ свет
по документам купли продажи- коммунальная квартира на 3 сособственника..

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

08.09.2017

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). (ч. 1 ст. 41 жк рф).
собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. (ч. 1 ст. 290 гк рф).

получается, что вы можете перекрыть вход в общий коридор другим соседям. то что там проходят общедомовые коммуникации никому не дает права в любое время туда заходить. через каждую квартиру проходят общие коммуникации и если кому-то к ним нужен доступ, то сперва спрашивают разрешения войти.