Дали отопление, труба потекла. вызвала аварийку, те спустили воду, сказали менять трубу.

Первым делом, обязательно писать заявление в ук, с описанием проблемы (жилец обязан поставить ук в известность об аварийном состоянии общедомового имущества, а система отопления именно к нему относится, а ук обязана устранить сей недостаток за свой счёт, точнее, за счёт средств, которые ей были выплачены жильцами ранее). после этого, можно смело топить соседа - если ему делать нечего, пускай потом судится с ук.