Можно ли завести новый лицевой счет при покупки квартиры?

Купили квартиру с долгом. при оформление купли продажи указали, что прежний собственник обязуется оплатить долг до 31.12. что можно сделать, чтоб в нашей платежке долг не отображался. если они вдруг не оплатят, должны ли мы оплатить кап ремонт, ведь в договоре кп сказано, что они оплатят ( или придется нам оплатить, а потом через суд на основании договора забирать)