Делится ли общая территория многоквартирного дома?

В статье 37 жк, указывается что:
1. доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
4. собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
--------------------------------------------------------------
как она может быть пропорциональна общей площади указанного помещения, о каком помещении идёт речь? если территория в общей собственности?
как понять эту статью, если в ней указывается, что вроде и разрешено делить на доли и одновременно нельзя?!?! как это?