Куда обратится если из-за соседа пошла огромная трещина по потолку?

Ситуация такая, пару лет назад сосед с верхнего этажа делал перепланировку в квартире (законно\незаконно не понятно) и со временем образовалась постепенно из маленькой трещинки большая (на потолке). возможно что жилье принимает аварийный характер.
куда как думаете обратится? есть ли какие-то независимые экспертные организации для проверки? или вызывать службу бти на него? что и как?