Доверенность от собственника для составления акта по протечке

У управляющей компании в коллекторной прорвало трубу, через некоторое время в квартире намокли стены. был вызван инженер управляющей компании, составлен акт. начали требовать доверенность от собственника (как представитель). кое-как без доверенности подписал акт, сейчас, где-то через 15 дней обнаружилось, что под ламинатом тоже плесень, необходимо составить еще один акт (в первом акте указали, что ламинат приподнялся). где в законе написано, что мне нужна доверенность от собственника на составление акта?