ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Здравствуйте мы с мужем выбрали квартиру

Москва26.04.201930 просмотров1 ответ

Выбрали квартиру в новостройке там никто не жил но есть собственник квартиру показывала риэлтор потом узнали что собсвенник написал доверенность на риэлтора и то есть до сделки мы их не видим квартиру берём в ипотеку на первоначальный взнос берём деньги с комнаты которая сейчас продаётся и риэлтор просит какой то невозвратный задаток 50тыс в случае если с нашей стороны сорвётся скажите какие риски покупать квартиру по доверенности и что это за невозвратный задаток

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

26.04.2019

Это обычная практика во всех ан при покупке жилья. прочтите внимательно договор. задаток - как гарантия будущей сделки. если сделка сорвётся по вине покупателя, задаток не подлежит возврату, а остаётся у продавца. если сделка сорвётся по вине продавца, задаток возвращается покупателю. если всё в силе и сделка состоялась, задаток включён в общую сумму сделки, и вы ничего не теряете. после сделки и оформления документов на собственность, покупатель оплачивает риэлторские услуги, которые стоят примерно 50 т. р. если у покупателя нет денег на риэлторские услуги, то по предварительной договорённости с продавцом сумму сделки увеличивают на сумму стоимости риэлторских услуг (если это ипотека), а потом продавец, получив деньги банка, передаёт риэлтору причитающуюся ему сумму.
совет: сходите к независимому юристу со своим договором.