Подскажите- хочу разменять квартиру:себе и получше сыну- как правильно оформить сделку чтобы сын не смог никого прописать

Чтобы внятный ответ получить. Вы должны были написать. какой беды опасаетесь. Если вы единственный собственник имеющейся квартиры. то продаете и покупаете вы две квартиры. вы будете собственником двух квартир. В одну из квартир, как собственник вселяете сына, как члена семьи собственника, сын может проживать. Вселить в эту квартиру сын никого не сможет, потому что вселение и регистр. только с согласия собственника, т.е. - вашего. Если он женится, то с вашего согласия можно будет вселить его супругу. Его супруга просто получит право проживания и пользования, не более. Если в занимаемой квартире- два сособственника- вы и сын, то продаете, деньги пропорционально долям в собственности, т.е. поровну и каждый покупает себе отдельное жилое помещение, и каждый будет соотв. единств. собственником в приобретенной по дог. купли-продажи квартире. Ели сын в наст. время женат уже, то внимательнее к этим сделкам надо отнестись.