Можно ли оспорить дарственную? Муж подарил 1/2 доли квартиры своей маме,она не дает не жить, не сдавать, не продать

Можно ли оспорить дарственную? Муж подарил 1/2 доли квартиры своей маме,она не дает не жить, не сдавать, не продать Дело в том, что данная сделка была фиктивной, перед нашей свадьбой, дабы я не облапошила ее сыночка, а теперь она заехала туда со своей большой семьей (все прописаны по простодушию мужа). Я с 2 детьми в 12 метровую комнату по соседством с ней заезжать не решаюсь, боюсь за детей... Квартиранток она на днях выгнала... Мужа не во что не ставит, угрожает, унижает(... Риэлтора водит за нос, при появлении клиента находит повод куда-нибудь уехать, а сама чтобы прописать мужа (отчима мужа) сделала ему дарственную 1/10 доли, теперь риелтор говорит еще сложнее продать квартиру... продавая свою долю, нам ни на что не хватает... А теперь еще и денег на съем нет... благо что лето на носу, можно к родителям в деревню с детьми уехать, а что дальше... Вопросы: на сколько будет дешевле доля в квартире? И как быстро она может продаться? На что обратить внимание?