Я собираюсь купить

НЕ будьте лохом. Во-первых, только аванс, никакого задатка, почему? Долго объяснять. Во-вторых, когда просят большую сумму сразу, значит 50 % что хотят смыться. Вам это надо, тот кто честно играет на рынке недвижимости, то берет аванс от 25000 до 100 000, чтобы снять объект с продажи и ждет оформления документов. Деньги надо всегда через банковскую ячейку закладывать, чтобы продавец мог иметь доступ только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи.