Достаточно ли выписки из ЕГРП, чтобы понять, что квартира без обременений, без залогов

Сегодня обременений нет, а завтра могут быть. Одной Выписки недостаточно. Нужен весь пакет документов собственника: Договор купли-продажи, Свидетельство о собственности, форма о зарегистрированных (на сегодняшний день и кто был зарегистрирован ранее), технический и кадастровый паспорта. Самостоятельно все-равно сложно проанализировать, как бы ни старались прочесть внимательно. Далее, если не хотите идти в агенство, обращайтесь к нотариусу и проводите сделку у него.