Кто должен выполнить ремонт бетонной плиты и металлического ограждения балкона ЖЭК или хозяин квартиры?

Существуют "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в которых четко прописаны обязанности сторон. Не буду вдаваться в тонкости, а лишь донесу до вашего сведения суть вопроса: все несущие конструкции, в том числе и балконные плиты обязаны ремонтировать представители ЖЭУ. Вы же, в свою очередь, должны следить за ограждающими конструкциями (парапетами).