Если риэлтор просто хочет ознакомиться с документами на квартиру имеет ли право он требовать ксерокопии документов

Ознакомиться он, конечно, имеет полное право, но лучше до определенной стадии договоренностей ни какие исходные свои данные не давать. Кроме того желательно кроме риэлтора и присуствие личного адвокаты, который составлял бы ему законодательный противовес.