НА какие тонкости надо обратить внимание при покупке дома(при оформлении документов)?

Обременения (предварительный договор купли-продажи, обещание дарения, залог, паевой взнос, завещание и пр.), наличие долгов у продавца (где бы то ни было) и предусмотреть жесткие обязательства по возврату суммы договора