Скажите пожалуйста как разменять квартиру которая принадлежит и части и домоуправлению я в разводе с мужем

"Домоуправление" только обслуживает квартиру, принадлежащую части, где Вы живете. Поэтому Вы сами ответили на свой вопрос-чужую собственность разменять нельзя без согласия собственника. В Вашем случае - части(думаю, воинской, где служит Ваш бывший муж?) Не думаю, чтобы в/ч дала согласия на решение Ваших жилищных проблем.