Должен ли оплачивать один из владельцев квартиры ( комнаты) если он не прописан ?

Каждый собственник обязан нести бремя содержания своей собственности. Регистрация при этом значения не имеет. Вы обязаны платить за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт дома наряду с другими собственниками, а также за отопление - пропорционально своей доле. Но при этом вы освобождаетесь от тех платежей, которые насчитываются "с головы": за ХВС и ГВС, канализацию, газ. За свет тоже не платите, потому что вы его в этой квартире не жжете. Если вы не будете участвоватьв содержании как собственник, то другие собственники вправе подать на вас в суд и взыскать долги за последние три года.