Люди как проверить застройщика? Начинают строить дом, хочу вступить в долевку.

Чем застройщик мельче, тем тщательнее его нужно проверять. Подробно описать виды и способы необходимых проверок можно лишь в толстой книжке, а описывать их частично нет ни какого смысла, т.к. 1 единственный промах может стоить вам всей вложенной суммы. Что можно порекомендовать - нанимайте юриста, специализирующегося на сделках с жилой недвижимостью (только не риэлтора, многим из которых и выпас оленей доверять не следует, а именно юриста). Из личного опыта. Даже самые крупные застройщики часто предлагают схемы, в рамках которых, случись остановка строительства, дольщик имеет мало шансов на возврат вложенных средств. Много хвалебных песен риэлторы поют Федеральному закону № 214 "Об участии в долевом строительстве...", вот только мелкого застройщика, что случись, искать ни кто не будет, да и взять с него нечего, а крупный - работал, работает и ещё долго будет работать над законом - по принципу партии власти - "милую, покуда настроение есть".