У продавца квартиры условный срок может ли он продать квартиру через ипотеку какого - либо банка.

Даже если у него РЕАЛЬНЫЙ срок, то он имеет право распоряжаться своим имуществом, в т.ч. и продавать его. И ипотека к нему отношения иметь не будет - залогодателем будет не продавец квартиры, а ее покупатель, который получает в банке кредит для покупки квартиру с предоставлением купленной им квартиры в залог банку-кредитору.