В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой?

Конечно наличный расчет интересней, поскольку деньги покупатель отдает сразу всей суммой, либо до подписания договора купли-продажи, либо после. В случае с ипотекой расчет за квартиру происходит как правило в 2 этапа: выход на сделку, подписание договора купли-продажи с обременением ее ипотекой и получение первоначального взноса наличными; через неделю после гос.регистрации договора и права собственности покупателя на квартиру Вы приезжаете в банк и получаете оставшиеся деньги. Ничего страшного в этом нет, многие продаются под ипотеку, так как большинство покупателей на рынке недвижимости в силу недостаточности ден.средств оформляют ипотечный кредит, чтобы рассчитаться за желаемую квартиру, те же продавцы, которые ищут только покупателей с "живыми" деньгами, как правило дольше продают свое жилье.