Жилищно-бытовая тема.Борьба соседей.

Жилищно-бытовая тема.Борьба соседей. Имеется 2вух этажный дом, один подъезд. 8 квартир. на первом этаже 2 квартиры с ванной а две квартиры без. У меня квартира без ванной и мой котёл который отапливает мою квартиру и квартиру соседей стоит у них.Котёл одноконтурный, у них там живут квартиранты, а котёл горит каждые 5 лет. Так как не выдерживает нагрузок они и квартиры топят и моются всей своей большой семьёй. И вот насупила зима, и котел снова сгорел, а я сделал хороший ремонт, в квартире -10 ремонт весь пошёл "по-пи-Z-///"/(Переделывать) Жить там не возможно.И вот зашёл я к ним спросить когда будет тепло, она мне ответила что когда я дам денег на часть котла тогда и будет мне тепло.А так говорит не она виновата и не она за это отвечает((( Квартира у них не приватизированая. Как я знаю котёл уже стоит, и ждёт разрешения дымоходчиков. И вот собсна вопросы: 1.Кто виновен в поломке котла(Сгорел). 2.Кто должен покупать и устанавливать этот котёл. 3.Кто ответит за мой новый ремонт. 4.Должен ли я платить за этот катёл денги. Заранее спасибо, хотелось бы увидеть ответы в рамках закона, а не мнение.