Помогите решить задачу!

Помогите решить задачу! гражданин иванов заключил с агентством недвижимости договор, в соответствии с которым последнее обязалось подыскать для него земельный участок для строительства жилого дома. иванов внес аванс в размере 50% стоимости предполагаемого участка земли с учетом цен, сложившихся на данный момент в пригородной зоне, и вознаграждение в размере 10% от предполагаемой стоимости земельного участка. агентство подыскало иванову участок требуемых размеров у озера в деревне. стоимость участка составила меньшую сумму, чем было обусловлено договором. иванов доплатил агентству недостающую сумму с учетом действительной стоимости участка. агентство предъявило иванову иск с требованием оплатить стоимость земельного участка в сумме определенной договором. как должно быть решено дело?