Вопрос к риэлторам, к профессионалам

Вы покупаете квартиру и Ваше право требовать , чтобы в Договоре купли-продажи была прописана вся сумма покупки квартиры. Продавец продает и ничего страшного, если заплатит налог с продажи.., либо пусть ждет когда пройдет три года....Соглашаться не стоит на подобные условия, т.к. во-первых , Вы теряете на налоговом вычете, Во-вторых, вдруг расторжение договора купли-продажи и Вы тогда получите свой миллион, а остальные Вам потом вернут...по решению суда... И нет никакой разницы: будет ли подпись на расписке удостоверена нотариусом или просто обычная расписка ...