При заключении договора найма жилого помещения (2хкомн.кв-ра), какие обязательные пункты должны быть прописаны в нём?

Должно быть указано точное местоположение квартиры (вплоть до этажа), прописываете, что квартира принадлежит вам по праву собственности на основании свидетельства № от ...выданного там-то. Указываете полностью ФИО и паспортные данные нанимателя (и свои конечно тоже), указываете кто будет проживать совместно с нанимателем, указываете на какой срок сдается квартира, цена ежемесячного (квартального) платежа. Порядок расчета (например, до третьего числа оплачиваемого месяца), какое имущество находится в квартире. Так же к договору составляете акт приема-передачи и график платежей. Кроме этого можете прописать любые другие условия, вплоть до курить нельзя на кухне, цветы поливать по пн., ср, суп., влажную уборку производить не реже, проверять и сообщать о почтовой корреспонденции тогда-то