Если квартира коммунальная в документах на собственность это должно быть написано?

В св-ве о гос.регистрации права собственности укажут, что Вам принадлежит не вся квартира, находящаяся по определённому адресу,а комната определённой площади в ней. И отсюда будет ясно, что "коммуналка". Т .к. если на "не коммуналку" общая собственность - то не на комнаты, а на цифровые доли.