Как узаконить пристроенную лоджию?

Если строить балкон по закону, т. е, получаем согласования и разрешения на строительство и пристрой балкона / лоджии.
при данном варианте необходимо время, силы, нервы и деньги, придётся «бегать» по инстанциям – вот список необходимых документов.
1. заявление в администрацию города (района) о разрешении на строение (пристройку) балкона.
к ней прилагаются (согласно требований администрации):
- правоустанавливающие документы на квартиру (приватизация, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.)
- справка из бти.
- согласие или разрешение из отдела жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования;
- согласие соседей.
- проект работ, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию.
- согласования с заинтересованными организациями (самое сложное и трудоемкий этап).
как только вы собрали документы, подаете их в администрацию. и после этого ждете разрешение или отказ на постройку балкона.
ответ на запрос в органы власти должен быть выдан не позднее 1 месяца.
после получения разрешения из администрации вам строят или пристраивают балкон, согласно сметной документации и после возведения балкона его принимает комиссией. при положительном приеме балкона, будет составлен акт о соответствии строительного объекта проекту и принятии его в эксплуатацию. после положительного принятия балкона комиссией, ставим балкон на учет в бти.
из практике по узаконению самовольно возведенных балконов, балкон уже возведен и его используют по назначению.
второй вариант узаконения балкона / лоджии в судебном порядке.
при таких условиях, приходится собрать комплект документов для подачи искового заявления с просьбой узаконить построенный балкон /лоджию и ввести его в эксплуатацию.
причем подать комплект документов и искового заявления в суд не достаточно. в судебном процессе администрация и другие гос. органы будут против узаконения балкона.
судья будет выяснять все нюансы дела, задавать технические вопросы и при недостаточной компетенции заявителя может отказать.
после получения решения суда об узаконении балкона, следует поставить балкон на учет в бти.