Как вернуть задаток по договору уступки права?

Как вернуть задаток по договору уступки права? Господа юристы или начитанные судебными практиками люди, подскажите мне пожалуйста, можно ли вернуть задаток по договору уступки права требования? Договор о задатке не был заключен, но о задатке написано в договоре уступки. На что можно опираться? Я не знаю, был ли зарегистрирован данный договор. В любом случае нужен же еще договор купли/продажи, т.к. он основной. Помогите пожалуйста, очень нужно разобраться. Изначально хотелось эту квартиру взять, но после информации что дом построен не по проекту и можно в любой момент остаться без жилья, то решили оставить этот вариант. А в компании-реализаторе сказали мол деньги вернуть будет сложно, выбирайте другой вариант, на что и выбрали другую квартиру, а в итоге подумали, что связываться не хотим, и решили вернуть задаток..