Для чего взимается аванс при уплате за арендованное жилье?

Выше Виктор Грачев ответил абсолютно верно. хочу лишь немного расширить ответ. В основном по договору найма страховой депозит вносится именно на случай возможной порчи имущества. Просто очень часто стороны договариваются считать данный взнос платой за последний месяц проживания. Так обычно удобнее обоим сторонам. В Вашем случае нужно внимательно изучить договор найма. Скорее всего владелец имеет право потребовать оплатить последний месяц проживания(если в договоре не указано иное), но при этом должен вернуть страховой взнос/депозит после сдачи квартиры по передаточному акту. Если факт порчи имущества имел место быть, то страховой взнос/депозит возвращается за минусом материального ущерба.