Дайте совет по обмену квартиры

Дайте совет по обмену квартиры Есть 2-х комнатная квартира в которой мне принадлежит 5/6 частей, остальные 1/6 часть моему брату ,который живёт в другом государстве и является его гражданином. У меня появилась возможность обменять эту квартиру на 3-х комнатную,но владелец 3-х комнатной квартиры опасается,что в один из прекрасных дней заявится владелец, либо его наследники 1/6 части и потребует с неё компенсацию за эту часть. Из за этого хозяйка 3-х комнатной квартиры опасается идти со мной на сделку. Как быть, что можно придумать в данной ситуации, чтобы все остались довольны? ( брат вредный и не принимает компенсацию за свою долю)