Кто обязан оформить технический паспорт на квартиру - застройщик или дольщик - ?

Кто обязан оформить технический паспорт на квартиру - застройщик или дольщик - ? 1. В тексте договора долевого участия указано: "Застройщик обязан предоставить в Управление гос регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и ПРАВА УЧАСТНИКА долевого строительства в соответствии с законодательством РФ". т.е. указаны две процедуры: - предоставить документы для регистрации договора долевого участия (ДДУ). - предоставить документы для регистрации права участника долевого строительства. 2. Саму регистрацию права собственности участник проводит самостоятельно, до застройщик обязан перед этим передать участнику необходимые документы - в том числе и кадастровый паспорт квартиры. В ДДУ в разделе ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА указано: "5,1,4, Зарегистрировать в Управлении федеральной службы гос регистрации право собственности на Объект в течение 20 календарных дней после подписания передаточного акта. Все расходы по регистрации права собственности несет участник..." т.е. по смыслу этого пункта участник оплачивает только гос пошлину - 1000 руб и все. 3. Для самых ленивых участников долевого стр-ва есть в договоре диспозитивный пункт 5,2, "Участник ИМЕЕТ ПРАВО ВЫДАТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ЗАСТРОЙЩИКА ДОВЕРЕННОСТЬ на право регистрации ДДУ и права собственности участника на объект ... (прилагаю копию листа договора). Однако застройщик требует дополнительную оплату 4000 руб за тех. паспорт и тех. план квартиры ( эти документы формирует БТИ). хотя в договоре цена окончательная и изменению не подлежит. .