Правомерны ли действия ООО Теплосервис? Имеют ли они право принудить собственника?

Правомерны ли действия ООО Теплосервис? Имеют ли они право принудить собственника? Являемся владельцами нежилого помещения (подвал) в жилом доме. Местный монополист ООО "теплосервис" заставляет тянуть отдельную ветку отопления от котельной, отключаться от стояков и ставить отключающие устройства, при этом еще необходимо приобрести у них технические условия...платно. И необходимо это сделать до отопительного сезона... но у нас офис, дорогой ремонт и т.п., пол офиса надо раздолбать чтоб это сделать. Существует ли какое-то постановление или др. док-т согласно которому мы обязаны это делать за свой счет? если нет, как их вежливо послать, на основании чего? Они же приняли как-то дом к себе на обслуживание лет 5 назад, договор продлевается каждый. год... т.е. что-то поменялось в требованиях?